中古住宅を購入するときの注意点

2018/05/26

中古住宅を買って、リフォームして住む!
中古住宅をリフォームした物を、買う!
なんて、空き家が増えてる現代にぴったりな家の探し方で素晴らしいと思います。
ちょっと良い家が新築より安く買えるイメージでしょうか

しかし、なかなか勇気がいるようで、中古だから悪い所あるんじゃないか?
って、思われる方少なくないようです。しかも、その対応策がなかなか
世に出回ってないのも現実です。

例えば
住宅購入時には、住宅ローン減税で10年間で最大200万控除を受けられます。
色々な要件をクリアしないと、いけないのですが
一般的な木造住宅なら、築20年以内であれば耐震性能も満たしている
はずなので条件にハマりやすいのですが、
築20年を超えてても、既存住宅売買瑕疵保険に加入できたり、耐震性能を満たしている証明があれば
築浅の物件同様、減税対象になりえます。
住むタイミングと検査するタイミングに制限があるので
引き渡してから大急ぎで動くっっ!なんてことにならないように
購入前に計画しましょう。